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　欠繳土地出讓金將被納入失信系統(tǒng)停辦相關(guān)手續(xù)

　　為了做好土地出讓價(jià)款收繳工作，進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，做到土地出讓價(jià)款應(yīng)繳盡繳，近日，蘭州市自然資源局研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款追繳制度》，對(duì)土地出讓價(jià)款追繳程序進(jìn)行了優(yōu)化和更新，這一硬核措施的出臺(tái)，將進(jìn)一步確保土地出讓價(jià)款及時(shí)足額收繳。

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　　2020年以前，蘭州市自然資源局對(duì)欠繳土地出讓價(jià)款等違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)約定的行為，均以民事訴訟形式進(jìn)行追繳，對(duì)法院判決后仍拒不繳納的，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。這一形式雖然取得了良好的追繳效果，但訴訟程序復(fù)雜、追繳時(shí)限長(zhǎng)、行政成本高，很多建設(shè)項(xiàng)目由于欠缺出讓金，影響了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理，損害了業(yè)主合法權(quán)益。

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　　2020年1月，蘭州市自然資源局在認(rèn)真研究和充分調(diào)研論證最高人民法院《關(guān)于審理行政協(xié)議若干問題的規(guī)定》（法釋〔2019〕17號(hào)）的基礎(chǔ)上，結(jié)合工作實(shí)際，制定了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款追繳制度》。對(duì)違反合同約定，拖欠土地出讓金的單位，通過提醒告知—首次催告—當(dāng)面約談—作出行政決定—再次催告—申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行—納入失信人名單的方式予以柔性追繳，簡(jiǎn)化了追繳流程，縮短了追繳進(jìn)程。對(duì)收到行政決定后在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，經(jīng)催告仍不履行的，直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　對(duì)納入失信人名單的企業(yè)，停止辦理工程審批、項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記、施工許可、房屋預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)，禁止參與本市土地競(jìng)買。通過實(shí)行“一處失信、處處受限”的制度，推動(dòng)了土地出讓金追繳工作開展，震懾了欠繳行為，進(jìn)一步規(guī)范了土地市場(chǎng)秩序。

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