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來源：中國自然資源報     作者：祝桂峰
日前，《廣州市精準支持現(xiàn)代物流高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》）印發(fā)實施，圍繞強化現(xiàn)代物流發(fā)展用地保障、優(yōu)化優(yōu)質(zhì)項目用地供給、加大優(yōu)質(zhì)項目落地保障服務力度等方面提出15條具體舉措，加快廣州建設“全球效率最高、成本最低、最具競爭力”的國際物流中心。

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　　《措施》提出，建設高質(zhì)量現(xiàn)代物流基礎設施，強化現(xiàn)代物流發(fā)展用地保障。對全市規(guī)劃的物流樞紐（園區(qū)）范圍內(nèi)的物流設施項目，優(yōu)先納入全市年度土地利用計劃和供應計劃予以保障。對屬于物流倉儲用地的，鼓勵通過彈性年期出讓、先租后讓、租讓結(jié)合等多種方式供地。支持在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，對提高自有工業(yè)用地或倉儲用地利用率、容積率并用于甲級倉儲、智能分撥轉(zhuǎn)運等物流設施建設的，不再增收土地價款。支持在規(guī)模化物流園區(qū)集中建設、運營充電設施。支持充分利用機場噪音區(qū)、交通樞紐周邊碎片化邊角地發(fā)展現(xiàn)代物流服務。提高物流項目用地強度，新建物流倉儲用地容積率一般不低于2.0，研發(fā)總部類參照同等地區(qū)的商辦用地確定容積率。

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　　同時，支持利用城市更新存量資源建設現(xiàn)代物流及數(shù)字經(jīng)濟融合發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)園。鼓勵通過中心城區(qū)物流園區(qū)、批發(fā)市場、舊廠房、舊倉庫、工業(yè)標準廠房和商務樓宇等存量資源的改造提升，將符合條件的地塊納入“三舊”改造標圖建庫范圍，建設物流和數(shù)字經(jīng)濟融合發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)園。支持推動產(chǎn)業(yè)園內(nèi)傳統(tǒng)商貿(mào)企業(yè)線上轉(zhuǎn)型發(fā)展，加大數(shù)字經(jīng)濟、電子商務新模式新業(yè)態(tài)的招商引資和產(chǎn)業(yè)培育力度，大力發(fā)展在線新經(jīng)濟。

　　《措施》明確，強化優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目要素保障。優(yōu)化優(yōu)質(zhì)項目用地供給，凡在廣州落地的現(xiàn)代物流和供應鏈上市公司、投資符合廣州產(chǎn)業(yè)導向且投資額超過10億元的產(chǎn)業(yè)項目；或在市物流樞紐規(guī)劃布局的物流樞紐產(chǎn)業(yè)園引入投資額10億元以上的現(xiàn)代物流和供應鏈產(chǎn)業(yè)項目，可采用50年出讓年期，參照項目所在區(qū)工業(yè)用地出讓最低價標準設定出讓起始價。

　　加大優(yōu)質(zhì)項目落地保障服務力度。對政府核準投資項目目錄外的企業(yè)投資項目，一律按屬地辦理原則實行網(wǎng)上告知性備案。對于投資額10億元以上或經(jīng)市物流發(fā)展和供應鏈建設領導小組認定的重大現(xiàn)代物流和供應鏈產(chǎn)業(yè)項目，納入重點項目建設報批綠色通道，實行“一家牽頭、一窗受理、并聯(lián)審批、聯(lián)合審圖、限時辦結(jié)、聯(lián)合驗收”的部門聯(lián)動工作機制，加快項目建設審批進度。

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