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　　一是合理控制增量。結(jié)合商品住房庫(kù)存去化周期，根據(jù)住房市場(chǎng)供求情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，合理控制供應(yīng)增量，科學(xué)安排供地時(shí)序。

　　二是持續(xù)優(yōu)化存量。以出讓方式取得的商服、公服、工業(yè)等單一性質(zhì)用地，用地單位可在規(guī)劃方案審批時(shí)申請(qǐng)依照有關(guān)要求兼容一定比例的其他功能設(shè)施，無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款，鼓勵(lì)土地功能混合利用和兼容。對(duì)于企業(yè)不能自行開發(fā)的閑置土地，支持區(qū)縣政府按照合理價(jià)格回購(gòu)，“一地一策”加快處置閑置存量土地。

　　三是提升供應(yīng)質(zhì)量。在土地熟化階段，支持熟化主體在論證市場(chǎng)需求、人產(chǎn)關(guān)系和規(guī)劃布局后，結(jié)合市場(chǎng)投資意向優(yōu)化用地布局。對(duì)于未供應(yīng)的商業(yè)用地，支持依申請(qǐng)調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新型產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老等用途。主動(dòng)適應(yīng)供求關(guān)系變化，適當(dāng)減小單宗住宅用地出讓面積、降低容積率指標(biāo)，促進(jìn)高品質(zhì)住宅用地供應(yīng)。

　　四是深化供后服務(wù)。全面推行“拿地即開工”，支持用地單位地質(zhì)背包鉆機(jī)持出讓合同辦理工程許可及施工許可。對(duì)由于特殊原因無(wú)法按期開竣工的，合理免除違約責(zé)任、調(diào)整開竣工日期。